Alt du skal vide om indvendig vedligeholdelse som lejer

Indvendig vedligeholdelse er en vigtig del af det ansvar, der følger med ved at bo til leje. Mange lejere er usikre på, hvad de selv skal stå for, og hvilke opgaver udlejeren skal håndtere. Det kan gælde alt fra maling og småreparationer til vedligeholdelse af hårde hvidevarer og toiletter. I denne guide får du et overblik over, hvad indvendig vedligeholdelse indebærer, hvordan reglerne fungerer i lejeaftaler, og hvad du skal være opmærksom på i forhold til lejelovens §22.

I de fleste lejeaftaler er det aftalt, at lejeren står for den indvendige vedligeholdelse. Det betyder, at lejer selv skal sørge for maling, tapetsering og almindelig vedligeholdelse af boligens indvendige arealer. Hvis intet andet er nævnt i aftalen, er det normalt, at lejer skal vedligeholde boligens overflader og sørge for, at boligen holdes i ordentlig stand. Der kan dog være variationer afhængigt af, hvad der er skrevet ind i lejekontrakten. Det er derfor vigtigt at gennemgå aftalen grundigt, så det er klart, hvilke opgaver der hører under indvendig vedligeholdelse for dig som lejer.

Ansvar for indvendig vedligeholdelse kan også omfatte hårde hvidevarer og toiletter, men her gælder særlige regler. Hvis hårde hvidevarer som køleskab, komfur eller opvaskemaskine er en del af lejemålet, er det som udgangspunkt udlejeren, der skal sørge for reparation eller udskiftning ved større fejl. Til gengæld skal lejeren tage ansvar for den daglige vedligeholdelse, som rengøring og korrekt brug. For vedligeholdelse af toilet og øvrige sanitære installationer gælder det samme: Lejeren skal tage sig af almindelig rengøring og mindre vedligeholdelsesopgaver, mens større reparationer som defekte toiletskyl normalt håndteres af udlejeren.

Lejelovens §22 fastlægger reglerne for, hvordan ansvar for indvendig vedligeholdelse er fordelt mellem lejer og udlejer. Ifølge §22 er det som udgangspunkt lejerens ansvar at stå for den almindelige vedligeholdelse af boligens indre, medmindre andet fremgår af lejeaftalen. Dette betyder, at løbende vedligeholdelse som maling, tapetsering og mindre reparationer er lejers ansvar, mens udlejeren skal sørge for større reparationer og vedligeholdelse af ejendommens faste installationer. Det kan være en god idé som lejer at kende til lejelovens §22, så du er klar over dit ansvar for indvendig vedligeholdelse i boligen.

Er du på udkig efter en ny bolig? Se vores udvalg af ledige lejligheder hos Lykkebo og find dit nye hjem!