Vesterbro 40 st. - lykkebo.dk

Stort erhvervslokale med markant facade mod Vesterbro

Beskrivelse

Erhvervslejemål med mange muligheder.På en af Aalborgs mest trafikerede gader, Vesterbro 40, udlejes et rummeligt erhvervslokale på hele 326 m². Lokalet har en stor og synlig facade direkte ud mod Vesterbro, hvilket giver maksimal eksponering for forbipasserende både til fods og i bil.

Lokalet er velegnet til mange typer erhverv, f.eks. butik, showroom, kontor eller kombineret butik/kontor. Den store, åbne planløsning giver fleksible indretningsmuligheder, og de store facadevinduer sikrer et godt lysindfald.

Beliggenheden er central med kort afstand til Aalborg centrum, offentlig transport og gode parkeringsmuligheder i nærheden.En unik chance for at etablere eller udvide din virksomhed på en attraktiv og synlig adresse i Aalborg.

Område

Med en lejlighed på Vesterbro får man det hele indenfor gåafstand. En attraktiv beliggenhed i hjertet af Aalborg – herfra har du det hele lige ved hånden. Banegård, busterminal, indkøbsmuligheder og skønne grønne områder i baghaven. Kildeparken og Mølleparken ligger kun få minutters gang fra lejligheden. Kildeparken er én af Aalborgs ældste parker, som ofte er samlingspunkt for en række begivenheder, så som Karneval. Mølleparken finder du lige bag ved Aalborg Zoo. Fra parken kan man nyde den fantastiske udsigt over Allborg, Limfjorden og Egholm. Der er ligeledes kort afstand til indkøbsmuligheder i b.la. Kennedy Arkaden, som huser biograf, specialbutikker, restauranter og caféer.

Økonomi

Husleje pr. måned

Aconto varme

Aconto vand

I alt pr. måned

29.495,-

4.125,-

750,-

34.370,-

Depositum

Forudbetal leje

Indflytningspris

176.970,-

0,-

206.465,-

Info

Antal m²

Antal værelser

326

Overtagelse

Ledig nu - Ring 81401346

Plantegning

3D Model

Faciliteter

Altan

Cykelparkering

Delevenlig

Depotrum

Elevator

Husdyr

Opvaskemaskine

Vaskemaskine/tørretumbler

Vaskeri