Vesterbro 17 st. tv.

Synligt beliggende butiks-/ kontorlejemål

Beskrivelse

Butiks- / eller kontorlejemål med bred og særdeles synlig vinduesfacade mod Vesterbro som er Aalborgs mest befærdede hovedfærdselsåre ligesom lejemålet er beliggende med Aalborg Kultur- og Kongrescenter som genbo.

Lejemålet er flot indrettet i lyse farver med regulært stort lokale og med flotte facadevinduer mod Vesterbro og med mindre kontor køkken lager og toiletfaciliteter. Gulvbelægningen er i størstedelen af lejemålet i tæppefliser.

Der er mulighed for at inddele lejemålet i mindre separate kontorer. Lejemålet har senest været anvendt til kontor for ejendomsmæglerforretning og vil alternativt kunne anvendes til flere former for salgs- kontor detailhandel servicevirksomhed klinik etc.

Endvidere hører der til lejemålet 2 p-pladser i den bagvedliggende gård og hvor der tillige er yderligere en indgang til lejemålet.

Område

Med en lejlighed på Vesterbro får man det hele indenfor gåafstand. En attraktiv beliggenhed i hjertet af Aalborg – herfra har du det hele lige ved hånden. Banegård, busterminal, indkøbsmuligheder og skønne grønne områder i baghaven. Kildeparken og Mølleparken ligger kun få minutters gang fra lejligheden. Kildeparken er én af Aalborgs ældste parker, som ofte er samlingspunkt for en række begivenheder, så som Karneval. Mølleparken finder du lige bag ved Aalborg Zoo. Fra parken kan man nyde den fantastiske udsigt over Allborg, Limfjorden og Egholm. Der er ligeledes kort afstand til indkøbsmuligheder i b.la. Kennedy Arkaden, som huser biograf, specialbutikker, restauranter og caféer.

Økonomi

Husleje pr. måned

Acconto varme

Aconto vand

I alt pr. måned

14.995,-

250,-

100,-

15.345,-

Depositum

Forudbetal leje

Indflytningspris

89.970,-

0,-

105.315,-

Info

Antal m²

Antal værelser

172

Overtagelse

01.07.2025

Faciliteter

Altan

Cykelparkering

Delevenlig

Depotrum

Elevator

Husdyr

Opvaskemaskine

Vaskemaskine/tørretumbler

Vaskeri